Wat is een lineaire hypotheek?

De Lineaire hypotheek lijkt op een annuïtaire hypotheek met één belangrijk verschil; de maandlast daalt gedurende de looptijd. Kenmerk van een lineaire hypotheek is dat je maandelijks een vast bedrag aflost. Daardoor betaal je elke maand steeds minder rente, met als gevolg dat jouw bruto en netto maandlasten geleidelijk zullen dalen. Wel wordt het belastingvoordeel ook steeds minder
De maandlasten van deze hypotheekvorm wordt gedurende de looptijd steeds lager daardoor is deze hypotheekvorm zeer interessant bij een naderend pensioen.

Voordelen,

• door een relatieve snelle aflossing neemt de vermogensgroei snel toe
  
• de rentelasten over de gehele looptijd van de  hypotheek zijn lager dan bij andere vormen

Nadelen,

• in de eerste jaren heb je een betrekkelijk hoge maandlast, hoger dan bij de annuïteiten hypotheek
  
• doordat er relatief snel wordt afgelost krijg je minder renteaftrek dan bij de annuïteiten hypotheek

Tip! 
Deze hypotheekvorm is ook uiterst geschikt voor een zogeheten consumptieve lening. een consumptieve lening is een (hypothecaire) lening waarover geen aftrek kan worden verkregen (box 3) omdat de geldlening niet gebruikt is voor de eigen woning, dus bijvoorbeeld voor een auto.

Bereken hier jouw maximale hypotheek!
Bekijk hier de actuele hypotheekrentes!