De aflossingsvrije hypotheek
Wat is een aflossingsvrije hypotheek?
Bij de aflossingsvrij hypotheek lost je niets af waardoor je een lagere maandlast hebt. Je betaalt namelijk uitsluitend rente en geen inleg of premie voor het opbouwen van vermogen. Het nadeel is dat de hypotheek niet is afgedekt met aflossing of een verzekering. In een aantal situaties is dit een prima hypotheekvorm bijvoorbeeld als de waarde van de woning ruimschoots toereikend is. Een (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheek kan interessant zijn als u op latere leeftijd een eigen huis wilt kopen.
Voordelen,
- lage maandlast, je betaalt alleen hypotheekrente en geen aflossing
- je bepaalt zelf wanneer en hoe je gaat aflossen, let dan wel op de voorwaarden!
Nadelen,
- aan het eind van de looptijd staat de gehele schuld nog open
- aflossingsvrij mag maximaal 50% van de waarde van de woning bedragen
Tip!
Wie na 1 januari 2013 een (nieuwe) hypotheek afsluit heeft alleen hypotheekrenteaftrek als hij de hypotheek aflost op basis van een annuïteiten- of een lineaire hypotheek.
Voor aflossingsvrije hypotheken van voor 2013 is er wel een uitzondering mogelijk , omdat er een overgangsregeling geldt. Aflosvrije hypotheken die na 1 januari 2013 worden voortgezet zijn dus fiscaal aftrekbaar als deze reeds bestonden op 31 december 2012.